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第二百六十八章 投资与合作[2/3页]

　　都说不完，解释不清。。”

　　“所以，我给大家做了一个投资规划，把这次投资与房地产开发的生意，结合到了一起，让大家手里的财富，能以一个比较稳健的投资方式，实现快速的财富翻倍！”

　　“这个计划，会把大家手中的钱分为五个部分：储蓄、股票期货、保险、收藏艺术品，以及利用手中的资金进行房地产开发！”

　　“它们的分配比例，需要大家根据自身的实际情况来决定，是激进一些或者保守一些！”

　　“储蓄与保险，在这里我就不跟大家多说了，风险最低，收益也是最低的，大家应该都了解它们。！”

　　“先来说下买股票、基金。”

　　“大家可以去找一些相识的交易员，让他帮你购买你看好的某个股票。”

　　“或者去购买一些收益增长非常稳定的基金，让他们来帮助你把钱从股票市场赚回来。”

　　“这两点的区别，我相信大家都有所了解～”

　　“而你们不了解的是，不管是股票交易员还是基金经理，都不会告诉你股票市场上的风险与收益！”

　　“这一点，是与我做的这个投资计划，相类似的！”

　　“如果，有哪位先生拍着桌子对你发誓，把钱放在他那里，一定可以让你的钱实现翻倍！”

　　“那。。你们就可要当心了！”

　　“那个人不是骗子，就是一个疯子！”

　　“哈哈哈～”众人很捧场的笑了起来。

　　大卫继续微笑道：“玩投资想赢的话，大部分的时候是看准备、数据、分析、判断，小部分是看。。运气！”

　　“我的运气一向很好～这一点，我相信大家也有所耳闻了！”

　　“哈哈～幸运小子嘛～知道！”

　　“呵呵～大家知道就好～”

　　“那么。。我来接着说～剩下的两个！”

　　“收藏艺术品！”

　　“我不知道大家对这个。。有人懂行吗？”

　　老马尔金看了一圈家族里的兄弟们，很确定的摇头道：“你继续～他们没有一个懂的！”

　　“额。。好吧～”

　　“其实说起来也很简单～现在的艺术品市场，还没有来到价值爆发增长的时期，许多人还没有意识到它们。。会在未来卖出什么样的价格～”

　　“这些预测未来的话，我今天就不在这里说了～”

　　“如果大家选择保守型投资的话，可以去一些有信誉的大型画廊，挑一些看的顺眼的抽象派画作，买回来作为收藏品～”

　　“相信我，它们一定会给你们带来惊喜的～！”

　　“抽象派～那是。。什么？”

　　“不知道～”

　　大卫笑着摆摆手：“我另外说一下，这些画作收藏品的另一个价值吧～”

　　“老马尔金刚才和我说了你们手中都有一些。。钱，不太适合拿出来做投资～～”

　　“那么。。大家可以利用一下这些艺术品收藏、交易，让这些钱。。变干净！”

　　大卫抬手止住了众人要说的话，接着道：“具体如何操作，费用多少等等的问题，我可以帮忙打听一下～”

　　“今天，我说这些只是想告诉大家一下，芝加哥帮派大佬阿尔·卡朋，那么牛Ｘ的人物，都被ＩＲＳ给抓进了监狱，判了１１年，我可不想大家也被这些鬣狗盯上～”

　　“如果ＩＲＳ（联邦税务局）认定你逃税，你连保持沉默的权利都没有。。”

　　“ＩＲＳ不仅可以抓你，还有自己的法庭、监狱，不需要申请或者公开审判，便可直接冻结银行账户与财产。。”

　　“所以，从某种意义上来说，没有人可以完全的绕开税收！”

　　“大家手里这些年积攒下来的财富，没人想被洗钱的人拿去三分之一，更不会想被ＩＲＳ盯上！”

　　“我们今天不把这些隐患问题考虑进去，今后难免会被有心人利用到！”

　　“我收到了一个消息，已经有人盯上了大家手中，在特许经营区域的房屋产权！”

　　“我猜测，应该是一些眼馋的房地产开发商人们，看到了你们手中的这些产权，想要从中分一些。。”

　　“what？是哪个该死的混蛋？”

　　“你说的都是谁？你。。有听说名字吗？”

　　“ＦＸＸＸ！”

　　“是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗？”

　　“额。。”大卫再次看向了老马尔金。。

　　老马尔金拍着额头，站起来道：“都他ＸＸ的闭嘴！谁要是再多话，就滚出去！”

　　“ＦＸＸＸ！”

　　“大卫，你接着说！”

　　“好～”

　　大卫见众人都脸色不善的闭嘴了，有些哭笑不得的继续道：“大家先别着急～只要我们能够把自身存在的一些隐患，提前处理干净，就不怕这些人来找麻烦～”

　　“毕竟，没有人真的愿意招惹西德里奇家族！”

　　“这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的！”

　　“如果他们想把这些房产顺利的开发完成，没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的！”

　　“哈哈哈～对～大卫小子，还是你说得明白！”

　　老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼，示意大卫继续。

　　“呵呵～我要说的房地产开发，就是因为我得到的这个消息，才有的想法！”

　　“开发这些大楼的具体过程，需要做哪些细节工作，我不是很懂，大家。。也应该不是很明白。”

　　“不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目！”

　　“首先是借贷！”

　　“我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量！”

　　“如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了～”

　　“还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益！”

　　“盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上！”

　　“更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少～”

　　“那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加！”

　　“这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入！”

　　“而最终的收益，也会

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